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maison à vendre 7 pièces - 137 m2 VAYRAC - 46

Ref : 1777

101 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Immeuble de rapport commercial ou nouveaux logements ? A vous de choisir.
Au cœur de Vayrac, vous bénéficiez d'un local commercial libre de 53 m2 avec sanitaires, réserve, cave et deux entrées indépendantes en rez-de-chaussée. Parfait pour une bonne visibilité commerciale ou pour un nouvel aménagement en appartement de plain-pied. Une troisième entrée indépendante permet d'accéder à l'appartement du premier étage : 70 m2 proposant cuisine, séjour, deux chambres et sanitaires. Et pourquoi pas optimiser l'ensemble en aménageant les combles en un nouveau logement ? Facile grâce à l'accès commun.
L'agencement intérieur actuel de l'immeuble permet donc une optimisation aisée, après quelques travaux de confort nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Local (53 m2)
    • Cave (32 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

Les performances énergétiques

DPE
300
GES
18

Date du DPE : 12/12/2006

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290,0 € pour 2020
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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