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maison à vendre 8 pièces - 264,20 m2 CAZILLAC - 46

Ref : 1934

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 264.2 m2 - CAZILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Voici un petit paradis ! Belle maison de caractère rénovée en 2018 pour créer des pièces de vie spacieuses et confortables. Séjour de 45 m² avec cuisine équipée (piano Lacanche, cuisinière à bois), pierre et parquet au sol, cheminée 18e. Suite parentale de plain-pied. A l'étage deux chambres, un coin salon, une salle d'eau et un comble aménageable. Un studio indépendant équipé avec cuisine/séjour et salle d'eau pour accueillir amis ou enfants. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, une dépendance vitrée avec jacuzzi, piscine, terrasses, serre, fontaine, poulailler, jardin fleuri et arboré, rangs de vignes, potager, citerne, cuisine d'été, cave voûtée. Chauffage central et bois.
Une charmante petite maison d'amis pour deux personnes avec cuisine et jardin privatif. Un garage de 127 m².
Le tout sur plus de 7000 m².
Située au calme dans un hameau. Vous serez à 12 mn de Martel et 30 mn de Brive-la-Gaillarde.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 452 m2
  • Surface habitable : 264,2 m2
  • Surface terrain : 7 343 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,3 m2)
    • Salon (25,6 m2)
    • Cuisine/Séjour (45 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (15,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Studio (22 m2)
    • Dépendance (35,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Combles (22 m2)
    • Maison 2 (25 m2)
    • Garage (127 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18045kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3400,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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