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maison à vendre 4 pièces - 112,50 m2 VAYRAC - 46

Ref : 1947

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.5 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Vous cherchez une maison de plain-pied dans un quartier calme et résidentiel avec commerces à pied. Cette jolie maison construite en 2013 est pour vous ! Pensée pour le confort et la praticité, elle est composée de trois parties. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte et son spacieux séjour orienté plein sud avec vue sur le jardin. L'espace nuit préservé du bruit par une porte à isolation phonique, composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un bureau. Enfin un studio de 21m² partageant la buanderie-cellier avec la maison, avec son entrée indépendante pourrait apporter un revenu locatif ou intimité aux amis de passage. Climatisation, portail électrique et camera de surveillance viennent parfaire cette maison de qualité. De plus le joli jardin avec deux terrasses, l'une coté nord pour le étés chauds et coté sud pour en profiter à l'arrière saison vous promettent d'agréables moments en extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (42 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains/WC (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Studio (21 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

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