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maison à vendre 4 pièces - 100,20 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2007

217 000 €

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Description

A deux pas des commerces, dans une rue très calme, voici une coquette maison de ville construite en pierre dans les années 50 et rénovée en 2019 dans une ambiance très cosy.
Accès par un perron, au premier niveau : une entrée, un double séjour traversant de 32 m², une belle cuisine équipée et aménagée, un toilette avec lavabo. A l'étage deux vastes chambres, une pièce télé ou chambre d'appoint, une salle d'eau/wc.
Au rez de jardin, accessible par l'intérieur, une grande buanderie et un garage avec coin atelier.
Le jardin arboré et fleuri a été joliment organisé avec notamment une terrasse pour profiter des soirée d'été et faire des bbq. Au fond, une partie destinée au stockage et au bricolage. Vous pourrez y créer un potager.
Equipements réalisés en 2019 : double vitrage, isolation, électricité sur deux niveaux, cuisine, salle d'eau, terrasse. En 2021 : pompe à chaleur.
Vous pourrez arriver et vous installer !
A 10 mn de Martel et de Meyssac et 25 mn de Brive La Gaillarde.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 651 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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