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maison à vendre 3 pièces - 168 m2 CUZANCE - 46

Ref : 2025

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 168.0 m2 - CUZANCE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Vous avez envie de calme, d'espace et de vieilles pierres, voici un ancien corps de ferme de 1850 sur 2 hectares dans un joli hameau. Au premier niveau de la maison, accessible par quelques marches, une vaste pièce de 100 m² actuellement occupée par un atelier d'artiste. Au sol un beau parquet composé de trois essences de bois. Pierres apparentes, deux cheminées avec poêle à bois et insert et un coin cuisine. A l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. La cave de 90 m² est une pièce technique.
Dans la grange vous pourrez développer un projet ou du stockage. Deux hectares de prairie permettront d'avoir des chevaux ou un projet de maraîchage, de truffiers ou de noyers. Situé au calme à proximité de Martel, de Souillac et de l'accès à l'autoroute, sans nuisances.

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Vue globale

  • Surface totale : 252 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 20 690 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/Séjour (97 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine/Séjour (33 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cave (90 m2)
    • Dépendance (72 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée insert

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réhabilitation totale
  • Taxe foncière : 470 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764,0 € et 3740,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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