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maison à vendre 4 pièces - 145,60 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 280

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 145.6 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

En cœur du village typique de Montvalent, à proximité immédiate des grands sites touristiques, cette propriété de caractère vous réserve quelques surprises. Accrochée aux contreforts médiévaux de la cité, à l'abri des regards et au gré de ses espaces en terrasses, la bâtisse vous propose une grande pièce à vivre authentique avec cheminée monumentale, deux chambres en suite à l'étage et une troisième en rez-de-cour, spacieuse, idéalement adaptée pour les amis ou de l'accueil saisonnier. Tout ici respire l'authenticité, le caractère et les matériaux nobles. A l'extérieur, la terrasse principale, tout en pierres et rochers, devient l'espace estival de vos soirées entre amis.
Montez les quelques marches naturelles pour accéder au jardin : d'autres surprises vous y attendent. D'ici, vous dominez les toits anciens de tuiles plates et la vue sur la vallée de la Dordogne est juste époustouflante ! C'est de là que vous profiterez de la piscine chauffée. Le local d'été et son espace cuisine promettent des moments conviviaux mémorables ! La nuit venue, vos amis seront charmés d'occuper la tour médiévale aménagée sur trois niveaux coquets et atypiques à souhait !
Envie d'aménager des espaces supplémentaires ? La surface du terrain permet l'implantation de nouveaux bâtis à votre convenance.
De la maison de famille à la résidence de vacances, de l'investissement locatif à l'exploitation saisonnière, la palette des possibles est généreuse : place à votre projet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
  • Surface terrain : 1 654 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (54 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Salle de bains/WC
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Dépendance (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43014kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4700,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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