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maison à vendre 6 pièces - 189 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 1445

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 189.0 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Composée de plusieurs bâtisses, cette propriété sur les hauteurs au calme dans un hameau, autrefois templier, bénéficie d'une belle vue.
Au premier niveau de la maison, une entrée, la cuisine récente et sa terrasse avec vue jusqu'aux monts d'Auvergne, le grand séjour de 50 m² avec cantou équipé d'un polyflam et terrasses à l'ouest, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau, des combles aménageables. En rez de jardin deux chambres indépendantes avec salles d'eau permettent une activité d'accueil, la chaufferie et la cave à vin.
Une grange de plus de 102 m² au sol avec rangements et cuisine d'été. une grangette. Plusieurs espaces extérieurs pleins de charme : terrasse sous le figuier, salon sous les arbres, cave voûtée et vestiges, bassin, chêne majestueux.
A quelques minutes des premiers commerces, 10 mn de Martel, 12 mn de Meyssac et 25 mn de Brive-la-Gaillarde.
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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 5 641 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (26 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (21,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Cave (21 m2)
    • Grange (80 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Appenti (25 m2)
    • Dépendance (23 m2)
    • Grange (23 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3810,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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