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maison à vendre 4 pièces - 91,75 m2 CONDAT - 46

Ref : 1701

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.75 m2 - CONDAT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Charme et caractère pour cette ancienne fermette à rénover, en cœur de village. Sur 1000m2 de terrain clos, à l'abri de son haut muret de pierre, la maison ancienne avec pigeonnier et bolet est tournée au sud. Elle est bâtie sur caves et propose 90m2 de surface à aménager sur un même niveau. Des surfaces supplémentaires sont exploitables dans les combles. Face à la maison, au fond de la cour, la grange de 140m2 au sol peut accueillir tout type d'atelier, de stockage grands volumes ou pourquoi pas une maison d'amis indépendante ? Vous stationnerez vos véhicules à l'abri de l'ancien séchoir à tabac et votre projet piscine trouvera naturellement sa place à l'arrière de la grange. Un charme certain pour cet ensemble à réhabiliter, proche de la rivière Dordogne et au cœur de nos grands sites touristiques de Turenne, Martel, Collonges Brive à 20 minutes !

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Vue globale

  • Surface totale : 353 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (33 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Local (3 m2)
    • Local (7 m2)
    • Grange (140 m2)
    • Atelier (35 m2)
    • Appenti (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : raccordable tout à l'égout
  • Taxe foncière : 515 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
306
KWhEP/m2.an
76 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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