maison à vendre 7 pièces - 125,50 m² ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 1714

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 7 pièces - 125.5 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

C'est une propriété étonnante que nous vous présentons à Saint Denis les Martel : située au calme d'un petit hameau, sur ses 3500m2 en terrasses, elle vous propose tout à la fois un jardin agréable avec vue, un terrain adaptable pour de la permaculture, un droit d'eau permettant d'alimenter le bief existant, une piscine facile à imaginer dans le bassin en pierre Cet ancien moulin à noix trouve ses origines dès 1812 et reste étonnamment d'actualité pour différents projets !
Côté maison, nous entrons de plain pied par la façade sud-est dans la cuisine et le séjour, rénovés en 2012 : tomettes au sol, pierre et cantou l'authenticité est au rendez-vous. Le cellier jouxtant la cuisine est parfait comme pièce technique. A l'étage, à finir de rénover, les quatre chambres et la salle d'eau sont de plain-pied avec le jardin sur l'arrière. On accède également à la tour organisée en logement indépendant : cuisine ouverte sur la terrasse et chambre en duplex. Voilà qui est parfait pour une location saisonnière ou comme maison d'hôtes !
Côté technique, deux garages permettent de mettre véhicules et outillage à l'abri. Les combles récemment isolés proposent des volumes aménageables supplémentaires.
Alors ? Maison à vivre ou pied à terre lotois ? A coup sûr le début d'un nouveau projet de vie

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Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 125,5 m²
Surface terrain : 3 478 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (27,3 m ²)
- Cuisine (17,2 m ²)
- Salle d'eau (4,2 m ²)
- Cellier (13,5 m ²)
- Couloir (6,5 m ²)
- Chambre (11,8 m ²)
- Chambre 2 (8,7 m ²)
- Chambre 3 (10,8 m ²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m ²)
- Chambre 4 (10 m ²)
- Cuisine (13,9 m ²)
- Chambre 5 (11,5 m ²)
- Combles (18 m ²)
- Garage (20 m ²)
- Local (10 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

231
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

35
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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