maison à vendre 7 pièces - 125,50 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 1714
225 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 125.5 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est une propriété étonnante que nous vous présentons à Saint Denis les Martel : située au calme d'un petit hameau, sur ses 3500m2 en terrasses, elle vous propose tout à la fois un jardin agréable avec vue, un terrain adaptable pour de la permaculture, un droit d'eau permettant d'alimenter le bief existant, une piscine facile à imaginer dans le bassin en pierre Cet ancien moulin à noix trouve ses origines dès 1812 et reste étonnamment d'actualité pour différents projets !
Côté maison, nous entrons de plain pied par la façade sud-est dans la cuisine et le séjour, rénovés en 2012 : tomettes au sol, pierre et cantou l'authenticité est au rendez-vous. Le cellier jouxtant la cuisine est parfait comme pièce technique. A l'étage, à finir de rénover, les quatre chambres et la salle d'eau sont de plain-pied avec le jardin sur l'arrière. On accède également à la tour organisée en logement indépendant : cuisine ouverte sur la terrasse et chambre en duplex. Voilà qui est parfait pour une location saisonnière ou comme maison d'hôtes !
Côté technique, deux garages permettent de mettre véhicules et outillage à l'abri. Les combles récemment isolés proposent des volumes aménageables supplémentaires.
Alors ? Maison à vivre ou pied à terre lotois ? A coup sûr le début d'un nouveau projet de vie

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 3 478 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,3 m 2)
    • Cuisine (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • Cellier (13,5 m 2)
    • Couloir (6,5 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (8,7 m 2)
    • Chambre 3 (10,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Chambre 4 (10 m 2)
    • Cuisine (13,9 m 2)
    • Chambre 5 (11,5 m 2)
    • Combles (18 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • Local (10 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 231
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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