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maison à vendre 7 pièces - 125,50 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 1714

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 125.5 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

C'est une propriété étonnante que nous vous présentons à Saint Denis les Martel : située au calme d'un petit hameau, sur ses 3500m2 en terrasses, elle vous propose tout à la fois un jardin agréable avec vue, un terrain adaptable pour de la permaculture, un droit d'eau permettant d'alimenter le bief existant, une piscine facile à imaginer dans le bassin en pierre (voyez la simulation du projet 3D en cliquant sur l'onglet relooking). Cet ancien moulin à noix trouve ses origines dès 1812 et reste étonnamment d'actualité pour différents projets !
Côté maison, nous entrons de plain pied par la façade sud-est dans la cuisine et le séjour, rénovés en 2012 : tomettes au sol, pierre et cantou l'authenticité est au rendez-vous. Le cellier jouxtant la cuisine est parfait comme pièce technique. A l'étage, à finir de rénover, les quatre chambres et la salle d'eau sont de plain-pied avec le jardin sur l'arrière. On accède également à la tour organisée en logement indépendant : cuisine ouverte sur la terrasse et chambre en duplex. Voilà qui est parfait pour une location saisonnière ou comme maison d'hôtes !
Côté technique, deux garages permettent de mettre véhicules et outillage à l'abri. Les combles récemment isolés proposent des volumes aménageables supplémentaires.
Alors ? Maison à vivre ou pied à terre lotois ? A coup sûr le début d'un nouveau projet de vie

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 3 478 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cellier (13,5 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Combles (18 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Local (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4040,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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