CENTURY 21 Cabinet Théron
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maison à vendre 10 pièces - 266,79 m2 MARTEL - 46

Ref : 1747

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 266.79 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Aux portes de Martel, à 2mn des commerces, en position dominante vous tomberez sous le charme de cette propriété rénovée avec goût entre 2017 et 2023.
La maison principale allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine avec de généreux volumes (cuisine de 52 m², salon de 40 m²) quatre chambres, dont une de plain-pied, trois pièces d'eau, trois terrasses. Chauffage au bois avec un poêle de masse et un polyflam. Une installation est en place pour accueillir un chauffage central. Grande cave.
Le four à pain a a été réhabilité en maison d'amis confortable (une chambre, bain, cuisine, chauffage, climatisation). Deux pièces supplémentaires indépendantes pour bureau ou atelier.
6100 m² attenant avec jardin fleuri, potager, verger, serre, deux citernes.
Environ 3900 m² supplémentaires de l'autre côté de la petite route.
Connectée à la fibre.

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 266,8 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine américaine (52,8 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle de bains/WC (7,2 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (2 m2)
    • Maison 2 (50,3 m2)
    • Local (16,0 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Hangar

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/12/2021

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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