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maison à vendre 7 pièces - 153 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 1846

258 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 153.0 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Accueillis par deux chênes centenaires, vous entrez dans la cour de la ferme avec ses 8 hectares attenants. Une vaste maison de plain pied composée de sept pièces, dont quatre chambres, cave, grenier et buanderie. Le mur nord est isolé, double vitrage, chauffage central fuel, elle sera reliée au tout à l'égout. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une grande grange, plusieurs hangars, une dépendance vous permettrons de développer un projet agricole, maraîchage, chevaux... Une marre, des prairies, du bois. Possibilité de diminuer le terrain. C'est la campagne à l'orée du village, avec commerces, école, gare à moins de 1 km.
Brive-La-Gaillarde à 28 mn, Martel et Meyssac à 10 mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 81 377 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/Séjour (36 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Combles (30 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Grange (211 m2)
    • Dépendance (35 m2)
    • Hangar (70 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cheminée insert

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21850kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141,0 € et 2897,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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