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maison à vendre 20 pièces - 370 m2 ST MICHEL DE BANNIERES - 46

Ref : 1855

606 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 20 pièces - 370.0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Idéalement configuré pour une activité d'accueil touristique et de locatif à l'année, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu s'adapte à votre nouveau projet de vie !
La maison principale, orientée sud, bénéficie d'un terrain clos avec portail électrique, privatisé et joliment arboré de 3500m2. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied avec trois chambres possibles en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec dressing et mezzanine à l'étage. La piscine privative au sel chauffée et sa terrasse avec cuisine d'été deviennent le lieu idéal de vos repas estivaux ! Un cadre très agréable qui laisse une large part au côté fonctionnel : rangements, buanderie, garage, cave, bûcher, atelier, hangar, vous aurez tous les espaces techniques nécessaires.
Indépendamment, sur 4500m2 environ, cinq gîtes de 45m2 entièrement équipés et meublés comportent chacun deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes, et terrain clos individuel avec terrasse couverte. A disposition des locataires : piscine chauffée au sel, terrains de jeux - boulodrome, volley - local commun pour stockage divers. Actuellement loués en location saisonnière pour quatre d'entre eux et en location à l'année pour le cinquième, ils assurent une rentabilité régulière et sans surprise depuis dix ans.
Un site parfait pour un nouveau départ au cœur de notre vallée de la Dordogne lotoise, à quelques kms seulement des grands sites de Rocamadour, Padirac, et des villages de caractère de Martel, Carennac, Autoire, Turenne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 7 945 m2
  • Nombre de pièces : 20
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Mezzanine (12,1 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Combles (8,8 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Atelier (32 m2)
    • Maison 2 (50 m2)
    • Maison 3 (45 m2)
    • Maison 3 (45 m2)
    • Maison 3 (45 m2)
    • Maison 3 (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2740 €

Les performances énergétiques

DPE
227
71
GES
71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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