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maison à vendre 11 pièces - 329 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 1883

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 329.0 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Charme, authenticité et confort pour cette belle maison de maître de la fin du XIX°, entièrement rénovée en 2010 avec des prestations de qualité. Passé le portail d'entrée, l'allée bordée de cyprès vous emmène jusqu'à la maison. Ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre du rez de chaussée offrent de beaux volumes de caractère : vaste salon de 60m2, tout de pierre et bois, petit salon plus intime, cuisine fonctionnelle et salle à manger, le tout desservi par une belle entrée lumineuse. A l'étage, le grand palier dessert six chambres confortables. Quatre d'entre elles disposent de leur salle d'eau toilettes privatives, les deux dernières partagent la même pièce d'eau. Voilà de quoi accueillir confortablement votre grande famille ou bien envisager tout de suite une activité d'accueil touristique ! Côté technique, chauffage électrique avec pompe à chaleur et convecteurs, double vitrage, isolation... Le second étage propose quant à lui des volumes supplémentaires facilement aménageables. A l'extérieur, l'ancienne dépendance est devenue une coquette maison d'amis pour l'été avec deux chambres et pièce à vivre. La piscine chauffée, en structure bois, saura ravir vos hôtes. Un ensemble idéal pour s'installer au coeur de la Vallée de la Dordogne Lotoise, à deux pas de nos sites remarquables de Martel, Rocamadour, Padirac... et Brive en moins de 30 minutes !

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Vue globale

  • Surface totale : 607 m2
  • Surface habitable : 329 m2
  • Surface terrain : 2 590 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (21,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Cuisine/Séjour (21 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Double séjour (60,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Couloir (21 m2)
    • Pièce à aménager (138 m2)
    • Combles
    • Cave (140 m2)
    • Maison 2 (51 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Cheminée insert

À savoir

  • Travaux récents : 2018 assainissement 2019 PAC Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760,0 € et 5088,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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