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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 1939

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Caractère et confort contemporain, voici la maison de village authentique et clé en main ! Tout juste rénovée, elle vous propose des volumes lumineux et agréables dans une ambiance cosy. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre accède également au jardin et à la terrasse côté soleil. Le poêle à granules assure le confort thermique idéal dès la mi-saison et vous profitez agréablement du salon avec voisins, famille et amis ! A l'étage, le salon de lecture dessert deux belles chambres et salle d'eau. Montez au second sous les toits pour découvrir les deux chambres suivantes : spacieuses et accueillantes, elles partagent la seconde salle d'eau. Un espace bureau aménagé dans le haut de la tour devient un repaire idéal de travail... ou de rêveries ? Vendue meublée.
Jardin clos orienté sud ouest sans vis à vis. Petit commerce de proximité. Vous serez à 20 minutes de Brive, au calme et dans une ambiance village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine/Séjour (49,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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