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maison à vendre 11 pièces - 364,09 m2 Lot - 46

Ref : 1956

659 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 364.09 m2 - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est dans son écrin de verdure de presque 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVII -ème. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation avec salon cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage atelier. En montant par le pigeonnier, mais accessible aussi par une entrée indépendante, un espace transformé en gîte avec cuisine, séjour, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu, salle d'eau et toilette.
Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêches. Un petit coin de nature préservé, tout en étant à 5min des commodités de Gramat.

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Vue globale

  • Surface totale : 449,7 m2
  • Surface habitable : 364,1 m2
  • Surface terrain : 19 636 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (38,4 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre (27,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,1 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (47,3 m2)
    • palier (8,7 m2)
    • Séjour (51,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Couloir (21,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Salle de bains/WC (3 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (11,2 m2)
    • Pièce à aménager (38,3 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Combles (40,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Cheminée insert
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : NON
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA176kWh/m²/an
29kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/04/2014

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

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