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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 2051

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Un coin de paradis proche de la rivière Dordogne et en coeur de nature ! Sur son terrain de 5000m2 arboré, cette maison de 1978 entretenue avec soin nous propose un confort surprenant en toute saison. Son DPE confirme une isolation performante et un coût en dépenses énergétiques maîtrisé : vous choisirez entre électricité et bois en toute sérénité. Pratique aussi la pièce à vivre ouverte sur la terrasse ombragée pour des repas estivaux agréables. La cuisine est récente et aménagée. Sur l'arrière, par le couloir, vous accédez de plain-pied aux deux chambres avec salle d'eau. Avec un couchage supplémentaire, le chalet bois est idéal pour accueillir les amis de passage. Garage et atelier permettent le stockage des véhicules, vélos et autres canoes. A moins de 10 minutes de Martel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 5 042 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/Séjour (39,5 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dépendance (9 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Moustiquaires
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1180,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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