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maison à vendre 10 pièces - 534 m2 MARTEL - 46

Ref : 2053

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 534.0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans une rue calme de Martel, ce lieu vous surprendra à plus d'un titre. Rénovée dans les années 2005 pour accueillir un restaurant, la bâtisse de charme développe de vastes espaces autour d'un beau patio avec des galeries couvertes.
De plain pied sur 451 m², un salon avec cheminée ancienne, une chambre, une salle d'eau neuve, trois salles à manger qui pourront facilement devenir de belles chambres, une cuisine professionnelle et plusieurs pièces techniques. Les sols sont en pierre, double vitrage, installation de sonorisation, chauffage au sol, vmc, fontaine murale. A l'étage, accessible de l'intérieur et par l'extérieur, un logement complet de trois chambres, un séjour/cuisine et deux salles d'eau. Deux garages fermés.
Vous pourrez y faire une spacieuse maison de famille avec un gîte touristique, reprendre l'activité de restauration dans un équipement adapté avec un logement de fonction ou tout autre projet commercial.
Au cœur de Martel, à moins de 30 mn de Rocamadour, de Padirac et de Collonges-la-Rouge et moins de 1h des grands sites du Périgord.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 594 m2
  • Surface habitable : 534 m2
  • Surface terrain : 799 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (63 m2)
    • Séjour (43,4 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,5 m2)
    • Cuisine (105 m2)
    • Salle à manger (136 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Cuisine/Séjour (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • WC (7 m2)
    • WC (7,5 m2)
    • Buanderie (23,6 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Pièce (4 m2)
    • Pièce (14,3 m2)
    • Pièce à aménager (17 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230,0 € et 9840,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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