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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 RIGNAC - 46

Ref : 247

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - RIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Maison de belle facture construite en 1996 sur un terrain arboré et clos de 4000m2. Vous apprécierez ses pièces à vivre lumineuses et confortables, ouvertes sur les différentes terrasses pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Les deux chambres de plain-pied avec spacieuse salle de bain occupent le côté nuit, tandis que l'étage propose un large espace mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir : bonne isolation sols, murs, rampants voyez le DPE !, système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve. De quoi maîtriser sa consommation d'énergie.
Un vaste sous-sol permet le garage de plusieurs véhicules, les pièces techniques indispensables au bricolage et stockage, buanderie, chaufferie, et éventuellement cave pour vos meilleures bouteilles.
Maison de famille idéale avec ramassage scolaire assuré. Gramat à 5 minutes. Parfait !

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 4 102 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Sous-sol (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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