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maison à vendre 13 pièces - 314 m2 ROCAMADOUR - 46

Ref : 2173

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 314.0 m2 - ROCAMADOUR - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au calme du causse de Rocamadour, à deux pas de la Cité et du chemin de Saint Jacques, cette propriété au charme unique et remarquable est déjà adaptée à votre projet d'accueil : vous organisez des stages pleine nature, ressourcement, ou vous souhaitez faire de l'accueil touristique atypique, c'est le lieu coup de coeur idéal ! Vous pourrez moduler votre capacité d'accueil grâce aux différents logements indépendants. En tout, huit chambres dont un chalet entièrement rénové, locatif annuel intéressant. Deux parcelles non attenantes surplombent la vallée en offrant une vue remarquable. Ouvrez le champ des possibles ! Pour un retour au calme, à la nature, vous allez enfin prendre le temps de vivre...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 417 m2
  • Surface habitable : 314 m2
  • Surface terrain : 11 855 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (34,7 m2)
    • Chambre (35,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (17,8 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Combles (23,8 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Dépendance (25,9 m2)
    • Dépendance (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Dépendance (15,6 m2)
    • Dépendance (13,5 m2)
    • Dépendance (13 m2)
    • Maison 2 (60,5 m2)
    • Local (15 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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