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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2183

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Entre Martel et Brive, au coeur du village typique de Sarrazac, sur un terrain arboré de 2700 m2, cette maison rafraichie bâtie en pierre sur sous sol dans les années 1970 vous propose cuisine, séjour et trois chambres accessibles de plain-pied côté rue. En rez de jardin, grand garage, buanderie, atelier : les pièces techniques sont pratiques et spacieuses. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète les volumes. Côté chauffage, la chaudière fioul est efficacement complétée par un poêle bois dans le séjour. Les combles aménageables permettent un potentiel de volumes supplémentaires d'environ 50 m2. A l'extérieur, l'eau du puits assure la production du potager et des fruitiers. Située à 20 minutes de Brive et profitant du charme du Lot, elle est idéalement placée pour votre projet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 738 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (18 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA299kWh/m²/an
51kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 25/07/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2009,0 € pour 2015
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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