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maison à vendre 7 pièces - 131 m2 MARTEL - 46

Ref : 399

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE d'une belle maison quercynoise de 1995, construite en parpaings et briques avec parement pierre.
Entrée par le bolet typique avec vue sur Martel. Au premier niveau un grand séjour, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une lingerie. A l'étage, une chambre, une salle d'eau, une pièce de rangement, un grenier. Au sous sol : la cuisine d'été ouverte sur le jardin, garage, buanderie et cave.
Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2008. Assainissement de 2003. Un grand jardin arboré, le tout sur 1595 m².

Viager occupé sur deux têtes avec bouquet de 128 000 € et rente mensuelle de 1079 € au profit d'un couple de 87 et 83 ans en 2023.
Prévoir les frais notariaux d'acquisition d'environ 10 000€,

Excellent état général. Située à moins e 800 m du centre de Martel.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 585 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Pièce à aménager (20 m2)
    • Combles (20 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/11/2022

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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