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Maison à vendre - 6 pièces - 145,0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 1528

Vous rêvez d'une vie familiale paisible à Martel, dans un environnement calme, agréable, sans nuisance et à proximité des commodités ? Cette quercynoise de caractère bâtie en 2007 par des artisans locaux saura répondre à toutes vos envies !
Confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied sur des espaces largement ouverts côté terrasses au sud : cuisine aménagée indépendante, vaste séjour lumineux : dès les beaux jours, vous vivez dedans/dehors ! La chambre de plain-pied avec salle d'eau privative possède un accès indépendant : idéal pour une activité chambre d'hôte ou encore comme chambre d'amis. A l'étage, une chambre avec vue imprenable, une salle de bain spacieuse, une pièce d'appoint pouvant s'adapter à vos besoins, et une vaste mezzanine faisant actuellement office de bureau lumineux et confortable, mais pouvant -pourquoi pas ?- devenir une chambre supplémentaire spacieuse.
Des volumes agréables pensés pour être faciles à vivre : les rangements ne sont pas oubliés, le chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur récente est véritablement performant (voyez le DPE !), le ballon électrique neuf sera sans surprise. Vous profiterez même du charme d'une flambée grâce à l'insert du salon à la mi saison !
Côté technique, atelier, garage, caves, le vaste sous-sol est là, accessible depuis la cour entièrement goudronnée. Enfin, côté jardin, élargissez le champ des possibles : grand potager, arbres fruitiers, fleurs et arbustes. Le tout sans problème de ressource en eau : les 10m3 de citernes enterrées sont la garantie de succulents légumes ! Un projet piscine pourra également aisément s'insérer sur la parcelle de 2100 m2.
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison quercynoise
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2147 m2
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Salle à manger (19,1 m 2)
    • Cuisine (8,5 m 2)
    • Salon (32,7 m 2)
    • Couloir (6,1 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • Cellier (4,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Mezzanine (20,6 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Bureau (6,8 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,1 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Cave (25 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée insert
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1330 €
Les performances énergétiques
  • 86
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 86 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
176
Authentifié par Qualitelis

10/10

rien redire ma conseillère (Anne-laure ducroc , agence de MARTEL) est très très professionnelle compétant , parfaite , compréhensions, explications…   Lire la suite

Christian B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

rien redire ma conseillère (Anne-laure ducroc , agence de MARTEL) est très très professionnelle compétant , parfaite , compréhensions, explications , implications super !!….. c est une très bonne personne qui le sens des affaires …. suis très heureux d avoir fait mon projet avec elle a mes cotés.

Anne-laure
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Merci à vous ! Votre réactivité a également été décisive dans le bon déroulement de votre acquisition. Alors rendez-vous très prochainement pour la signature ! Bien cordialement, Anne-Laure

10/10

Un très bon accompagnement, de la réactivité et le tout dans la bonne humeur !   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un très bon accompagnement, de la réactivité et le tout dans la bonne humeur !

Chhiv Phing
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Je vous remercie de votre confiance, ce fût un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Je vous souhaite bonne continuation dans votre nouveau chez vous !

10/10

Le conseiller de l'agence century à Martel a été tout à fait remarquable; Ayant affaire à une autre agence Century actuellement ( dans un autre dépar…   Lire la suite

Daniel T.
Client Acheteur après compromis de vente
Daniel T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Le conseiller de l'agence century à Martel a été tout à fait remarquable; Ayant affaire à une autre agence Century actuellement ( dans un autre département), je ne suis pas aussi louangeur. Ma recommandation concerne l'agence de Martel, je ne suis pas sûr qu'elle puisse englober toutes les agences Century 21.