Maison à vendre - 6 pièces - 145,0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES

Vous rêvez d'une vie familiale paisible à Martel, dans un environnement calme, agréable, sans nuisance et à proximité des commodités ? Cette quercynoise de caractère bâtie en 2007 par des artisans locaux saura répondre à toutes vos envies !
Confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied sur des espaces largement ouverts côté terrasses au sud : cuisine aménagée indépendante, vaste séjour lumineux : dès les beaux jours, vous vivez dedans/dehors ! La chambre de plain-pied avec salle d'eau privative possède un accès indépendant : idéal pour une activité chambre d'hôte ou encore comme chambre d'amis. A l'étage, une chambre avec vue imprenable, une salle de bain spacieuse, une pièce d'appoint pouvant s'adapter à vos besoins, et une vaste mezzanine faisant actuellement office de bureau lumineux et confortable, mais pouvant -pourquoi pas ?- devenir une chambre supplémentaire spacieuse.
Des volumes agréables pensés pour être faciles à vivre : les rangements ne sont pas oubliés, le chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur récente est véritablement performant (voyez le DPE !), le ballon électrique neuf sera sans surprise. Vous profiterez même du charme d'une flambée grâce à l'insert du salon à la mi saison !
Côté technique, atelier, garage, caves, le vaste sous-sol est là, accessible depuis la cour entièrement goudronnée. Enfin, côté jardin, élargissez le champ des possibles : grand potager, arbres fruitiers, fleurs et arbustes. Le tout sans problème de ressource en eau : les 10m3 de citernes enterrées sont la garantie de succulents légumes ! Un projet piscine pourra également aisément s'insérer sur la parcelle de 2100 m2.
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