maison à vendre 3 pièces - 74 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 1731
125 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Sympathique maison quercynoise entièrement rénovée dans les années 90. Caractère et authenticité vous attendent entre ses murets en pierres sèches, dès le portail d'entrée franchi. Côté façade orientée sud, quelques marches de pierre vous emmènent à l'intérieur : grande pièce à vivre avec cantou ouvert, cuisine aménagée dans l'ancienne souillarde, voilà des espaces conviviaux et agréables pour des séjours estivaux réussis. En rez de chaussée, la salle de bain spacieuse complète les volumes. A l'étage sous toit, mezzanine servant facilement de chambre d'appoint et une chambre indépendante. A l'extérieur, le jardin se prête à différents projets : réhabilitation de la ruine existante, aménagement de votre future piscine, jardin potager arrosé par l'eau du puits... tout est possible ! Le pied à terre idéal au coeur de nos grands sites de Rocamadour, Padirac et à deux pas de la rivière !

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 1 309 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (41 m 2)
    • Cuisine (7,2 m 2)
    • Salle de bains/WC (9,4 m 2)
    • Mezzanine (8 m 2)
    • Chambre (8,5 m 2)
    • Cave (35 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 175 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 août 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
592
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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