maison à vendre 5 pièces - 128 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 1735
249 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est en limite de hameau, au calme du causse sans être isolée, que cette propriété vous accueille.
Ouverte sur son vaste terrain côté campagne à l'ouest, elle étonne tout d'abord par son jardin arboré et clos. L'ancienne ferme du XIX° rénovée dans les années 2000 compose avec charme, tradition et confort : passé le sas d'entrée, la cuisine conviviale et pratique est ouverte sur une véranda confortable, parfaite pour buller ou prendre un verre, avec vue sur la piscine ! Une extension réalisée en 2015 permet de bénéficier du confort d'un grand salon -on pourrait aisément agencer une chambre supplémentaire sur ses 35 m2. De plain-pied toujours, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, les anciens combles ont laissé place à une grande chambre mansardée avec salle d'eau. Des volumes très fonctionnels, adaptables à la fois pour une vie à deux ou pour accueillir facilement famille et amis ! Côté jardin, c'est à vous de choisir : farniente autour de la piscine neuve chauffée, optimisation du potager arrosé grâce à la citerne, bricolage dans votre atelier installé dans le grand hangar/garage, ou bien encore basse cour et autres quadrupèdes sur le terrain de 1,3 hectare !
Au carrefour des grands sites de Rocamadour, Padirac et Martel. Posez vos valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 15 975 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,2 m 2)
    • Séjour (11,6 m 2)
    • Salon (35 m 2)
    • Véranda (17 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Cellier (4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m 2)
    • Chambre (16,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (10 m 2)
    • Dépendance (10 m 2)
    • Garage (40 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : couverture 2018 clim PAC réversible 2018 piscine semi enterrée 2018 extention 2015 Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 225
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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