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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2133

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Belle et confortable maison de village, pratique et prête à vous accueillir ! Tout à la fois au coeur de la vie du village, et dans la tranquillité de son impasse, elle bénéficie de dépendances spacieuses : grange en pierre, hangar, four à pain... l'ensemble bordé par un cours d'eau et agrémenté d'une source captée. Le site idéal pour une vie côté nature ! Le terrain de près de 6000m2 accueille animaux grands et petits, permaculture, activité de maraichage ou simple jardin potager.. vous avez le choix !
Absolument sans travaux, la maison, rénovée en 2020, dispose de volumes chaleureux et se prête aisément à une vie de famille : cuisine indépendante ouverte sur la véranda, salle à manger, salon cosy, et chambre sur ce même niveau avec salle d'eau neuve ; à l'étage, deux chambres avec dressings, grande salle d'eau, bureau ou chambre d'appoint... chacun y trouvera sa place ! Les pièces techniques sont au sous-sol : buanderie, chaufferie, garage, cellier cave.
Un ensemble étonnant qui mérite un détour... A 20 minutes des portes de Brive et 15 de Martel.

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Vue globale

  • Surface totale : 440 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 6 030 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (18 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Grange (100 m2)
    • Hangar (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 882 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395,0 € et 1887,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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