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maison à vendre 6 pièces - 164,26 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2134

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.26 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au premier niveau de cette spacieuse maison se trouvent un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, un cabinet de toilette et un grenier. Au sous-sol, une chambre, une cuisine d'été avec terrasse et le garage avec la partie technique.
Dans le jardin arboré et fleuri vous profiterez d'une piscine au sel installée en 2006 et de sa terrasse couverte. Double vitrage, chauffage au fuel.
Située à l'orée du village, idéale pour une famille, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TER.
Brive-la-Gaillarde à 25 mn, Martel à 10 mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 164,3 m2
  • Surface terrain : 3 724 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Combles (9 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Cellier (13,5 m2)
    • Garage (52,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 31/05/2022

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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